Tijdens of na je verbouwing kun je een probleem krijgen met de aannemer. Misschien wil hij na de oplevering ontdekte gebreken niet herstellen of gaat hij tijdens je verbouwing failliet. Wat kun je dan doen?
Wij zetten een aantal problemen én de oplossingen voor je op een rijtje.
Mijn aannemer is tijdens de verbouwing failliet gegaan
Als de aannemer failliet is verklaard, is het belangrijk dat je géén betalingen meer aan de aannemer doet. Daarnaast is het belangrijk om de juiste stappen te ondernemen. In je contract met de aannemer kan staan welke regels gelden bij faillissement. In het algemeen geldt dat je direct contact moet opnemen met de curator die het faillissement afhandelt. Wie de curator is, kun je opzoeken in het Centraal Insolventieregister of het Handelsregister.
Mijn aannemer komt niet meer opdagen
In de meeste contracten staat een concrete opleveringsdatum of bouwtijd. Meestal staat er niet in dat de verbouwing niet mag stilliggen of dat deze met een bepaalde regelmaat moet doorgaan. Ontbreekt in jouw contract een duidelijke afspraak over de voortgang van de verbouwing, dan is de aannemer juridisch gezien moeilijk aan te pakken zolang hij nog niet te laat is met opleveren. Wat kun je wel doen? Stuur een brief naar de aannemer waarin je aangeeft hoelang het werk al stilligt en verzoek dringend om het werk te hervatten. Noem ook dat je verdere juridische stappen overweegt als hij het werk niet binnen de genoemde termijn hervat.
Als de aannemer niet meer komt opdagen, kan dat een aanwijzing zijn dat hij failliet dreigt te gaan. Wees in dit geval terughoudend met het doen van betalingen.
Mijn aannemer heeft schade veroorzaakt aan mijn woning
Als de aannemer tijdens de verbouwing schade veroorzaakt aan je woning, is hij daar meestal aansprakelijk voor. Wel moet je kunnen aantonen dát je schade hebt, hoe groot die schade is en dat de aannemer de veroorzaker is. Wat kun je in deze situatie doen?
Belangrijk is dat je de schade zo snel mogelijk meldt aan de aannemer. Probeer samen tot een oplossing te komen, zoals een schadevergoeding of herstel van de schade. Meld de schade ook bij je opstal- en/of inboedelverzekeraar. Kom je niet tot een oplossing met de aannemer? Stuur dan een aangetekende brief waarin je de schade benoemt en aangeeft dat hij aansprakelijk is voor de schade. Als jullie niet tot een oplossing komen, schakel dan je rechtsbijstandsverzekeraar in.
