De Nederlandsche Bank (DNB) stelt dat familieleningen voor de aankoop van woningen de huizenprijzen op kan drijven. De Volksbank erkent dat risico. Tegelijkertijd ziet het ook als hypotheekverstrekker dat veel ouders en kinderen zoeken naar oplossingen om toch een woning te kunnen kopen. Dat is bepaald geen sinecure op de huidige woningmarkt, waar het aanbod gering is en de prijzen hoog zijn.
Als een familielening het mogelijk maakt dat een koopwoning toch binnen handbereik komt, dan is dit een goede oplossing.
Wij toetsen altijd of de lening bij ons én de leen-schenkovereenkomst, zo heet de familielening officieel, binnen de leennormen vallen. Het is dus niet zo dat klanten door deze constructie meer kunnen lenen dan verantwoord is.
Aldus Georgette Lageman-Ledegang, Manager Expertise Centrum Wonen, De Volksbank.
BLG Wonen vraagt aandacht voor het achterliggende probleem: de lage woontoegankelijkheid in Nederland. Want het tekort aan woningen is de voornaamste oorzaak van de hoge prijzen op de woningmarkt.
Door het delen en splitsen van woningen makkelijker te maken, kunnen gemeenten bijdragen aan een hogere woontoegankelijkheid. En als het nieuwe kabinet er dan ook nog eens in slaagt de bouwproductie te verhogen, worden huur- en koopwoningen eindelijk minder schaars. En de familielening? Ook in een ontspannen woningmark is dat een waardevol instrument. Want ook met een beheerste prijsontwikkeling zijn er huishoudens die net wat extra steun kunnen gebruiken.
Bron: De Volksbank.
Koop je een nieuwbouwwoning, dan zijn er een aantal zaken om op te letten. Ben je ondernemer, dan is het aangaan van een hypotheek net even anders.
