In december 2023 rapporteert het CBS dat het aantal afgegeven nieuwbouwvergunningen opnieuw aanzienlijk is gedaald. Met een afname van 27%, van 15.400 naar 11.200 vergunningen, vertoont dit cijfer een verontrustende trend die zorgen oproept.
Impact op de Huizenmarkt:
In een periode waarin Nederland kampt met een ernstig woningtekort, is de dalende trend van nieuwbouwvergunningen een zorgelijke ontwikkeling. De Rijksoverheid heeft ambitieuze plannen om tegen 2030 900.000 nieuwe woningen te bouwen. Echter, de stikstofcrisis vormt een aanzienlijke hindernis voor de bouwsector, die moeite heeft om milieuvergunningen te verkrijgen, waardoor de goedkeuring van nieuwbouwprojecten wordt vertraagd.
Meerdere Factoren:
De afname in nieuwbouwvergunningen kan niet alleen worden toegeschreven aan de stikstofcrisis, maar ook aan personeels- en materiaaltekorten, wat de start van bouwprojecten vertraagt. Daarnaast speelt de stijging van de hypotheekrente een rol, waardoor potentiële huizenkopers terughoudend zijn, wat op zijn beurt projectontwikkelaars doet twijfelen aan het rendement ten opzichte van de kosten.
Impact op het Kabinetsdoel:
Deze daling vormt een tegenvaller voor het kabinet, dat streeft naar de bouw van 100.000 woningen per jaar om het woningtekort aan te pakken. Tot dusver zijn er slechts ongeveer 40.000 vergunningen uitgegeven, ver onder het gestelde doel.
Gevolgen voor de Bouwsector:
Niet alleen de huizenmarkt ondervindt de impact; ook de bouwsector zelf wordt geraakt. Het aantal faillissementen van bouwbedrijven is gestegen, met 112 bedrijven die failliet gingen in het derde kwartaal, vergeleken met 85 een jaar eerder. De totale omzet in de bouwsector in het derde kwartaal was slechts 6,4% hoger dan het jaar ervoor, wat de groeiende zorgen over toenemende faillissementen in de branche weerspiegelt. Lees meer over de bouwsector.
Bron: Huurwoningen.nl
