Januari 2026
Nieuwbouw in Overijssel: waar liggen de kansen voor wonen in de regio?
Overijssel is al jaren een aantrekkelijke provincie voor mensen die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren.
De vraag naar nieuwbouwwoningen blijft groeien, mede door de druk op de woningmarkt in de Randstad. Steden en dorpen in Overijssel spelen hierop in met nieuwe woonwijken, duurzame bouwprojecten en diverse woningtypen voor starters, gezinnen en senioren.
Waarom nieuwbouw in Overijssel steeds populairder wordt
De provincie Overijssel biedt een prettige balans tussen stedelijk wonen en groene leefomgevingen. Plaatsen als Zwolle, Deventer, Enschede en Almelo ontwikkelen volop nieuwe woongebieden met aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste eisen op het gebied van energiezuinigheid, wat resulteert in lagere maandlasten en toekomstbestendig wonen.
Daarnaast zijn de woningprijzen in Overijssel vaak gunstiger dan in het midden van het land, terwijl voorzieningen, scholen en werkgelegenheid goed bereikbaar blijven. Dit maakt nieuwbouw in de regio aantrekkelijk voor zowel doorstromers als mensen die bewust kiezen voor wonen buiten de Randstad.
Populaire nieuwbouwlocaties in de provincie
Zwolle is een van de koplopers op het gebied van nieuwbouw. Wijken aan de randen van de stad bieden moderne woningen met veel aandacht voor groen en water. Ook Deventer kent diverse uitbreidingslocaties waar wonen en natuur samenkomen.
In Twente, met steden als Enschede en Hengelo, ligt de focus steeds vaker op duurzame en innovatieve woonconcepten.
Kleinere gemeenten in Overijssel investeren eveneens in nieuwbouw om jongeren en gezinnen aan zich te binden. Hierdoor ontstaan woonwijken met een dorpse sfeer, maar wel met moderne voorzieningen.
Duurzaamheid en energiezuinig wonen
Nieuwbouwwoningen in Overijssel worden vrijwel standaard gasloos gebouwd en zijn goed geïsoleerd. Warmtepompen, zonnepanelen en slimme ventilatiesystemen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Voor veel kopers is dit een belangrijk voordeel ten opzichte van bestaande bouw, waar verduurzaming vaak extra investeringen vraagt.
Gemeenten stimuleren deze ontwikkeling door duurzaam bouwen actief te ondersteunen en ruimte te bieden aan innovatieve bouwmethoden.
Aandachtspunten bij het kopen van nieuwbouw
Hoewel nieuwbouw veel voordelen biedt, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Denk aan de totale kosten, zoals meerwerk en inrichting, maar ook aan de planning van het bouwproces. Oplevertermijnen kunnen variëren en een nieuwbouwwijk heeft vaak tijd nodig om volledig tot leven te komen.
Door je goed te laten informeren en samen te werken met betrouwbare, regionale bouwpartijen, vergroot je de kans op een soepel traject en een woning die volledig aansluit bij je woonwensen.
